法律分析：1、卖方人在银行的的贷款由购房人还清后，突然改变主意，拒绝过户。
2、卖方人拒绝还贷。
3、银行拒绝提前放贷。
4、交易完成后卖方人无法顺利拿到剩余房款。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第二百一十 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。
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