转租人可以再转租违法吗？

租房合同约定转租需要出租人同意，转租人需赔偿损失。超过二十年的租赁期限部分无效。转租需办理租赁登记备案手续。转租人需事先获得出租人同意，否则出租人可解除合同。转租期间原租赁合同仍有效。如遇转租问题，可协商解决降低损失。

法律分析

一、转租人可以再转租违法吗?

首先是租房的时候，如果和房东在合同上约定了不能转租，那么再转租就是违反合同，房东可以起诉租客违约，要么按照违约条款处理，要么就是上当被告。

如果书面合同没有约定这个内容，有口头协定的，那么要考虑口头协定是否能生效。现在虽然有些房东在租房的时候规定了租客不能转租，但是租客转租的行为还是很多的，实际情况比较多并不代表这样做就是可以的。

《中华人民共和国民法典》

第七百一十六条

【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、房屋转租的条件是什么

1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。

2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。

3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。

5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：

(1)房地产权证书或者其他合法权属证明

(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明

(3)房屋租赁合同

因此，转租人在经过出租人的同意的情况下再将房屋租给第三人，不属于违法行为，转租期间，与原出租人的租赁合同依然有效，如果再出租人不知情的情况下将房屋转租出去，出租人可以解除合同，所以如果遇到类似的情况可以协商解决，尽量将损失降低到最小。

结语

根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。转租期间，原出租人与承租人之间的租赁合同依然有效。然而，如果承租人未经出租人同意转租，则出租人有权解除合同。因此，在转租房屋时，与出租人的沟通和同意是至关重要的。如果出租人不知情的情况下将房屋转租出去，出租人可以解除合同。因此，当遇到类似情况时，双方应尽量协商解决，以减少损失。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。

中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。